一、政策动向

     中共中央、国务院：印发国家综合立体交通网规划纲要

     2月24日，中共中央、国务院印发《国家综合立体交通网规划纲要》，《纲要》预计2021至2035年旅客出行量（含小汽车出行量）年均增速为3.2%左右，预计2021至2035年全社会货运量年均增速为2%左右，邮政快递业务量年均增速为6.3%左右。《纲要》着力推动交通运输更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展，发挥交通运输在国民经济扩大循环规模、提高循环效率、增强循环动能、降低循环成本、保障循环安全中的重要作用，为全面建设社会主义现代化国家提供有力支撑。

     发改委：建立东北振兴省部联席落实推进工作机制

     2月9日，发改委印发《关于建立东北振兴省部联席落实推进工作机制的通知》，在国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组下，创新建立东北振兴省部联席落实推进工作机制。新机制将加强对东北振兴工作的统筹协调和督促落实，促进东北地区经济、产业高质量发展，为东北振兴做好相应组织保障。

     发改委：推动虹桥国际开放枢纽建设

     2月22日，发改委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，《方案》旨在高水平规划建设虹桥国际开放枢纽，促进长三角地区深化改革、协同开放。《方案》旨在着力推动建设国际化中央商务区，着力构建国际贸易中心新平台，着力提高综合交通管理水平，着力提升服务长三角和联通国际能力，以高水平协同开放引导长三角一体化发展。

     上海：加快新能源汽车产业发展

     2月7日，上海市人民政府办公厅印发《上海市加快新能源汽车产业发展实施计划（2021—2025年）》，《计划》指出到2025年，本地新能源汽车年产量超过120万辆；新能源汽车产值突破3500亿元，占全市汽车制造业产值35%以上。《计划》细化了上海市新能源汽车发展目标、发展路径，将有效加快上海市新能源汽车产业发展，增强本地新能源企业市场竞争力。

     浙江发改委：推动浙江省现代物流业发展

     2月1日，浙江省发改委公开征求《浙江省现代物流业发展“十四五”规划（征求意见稿）》意见，《规划》旨在指导“十四五”时期浙江省物流业实现更高质量发展。《规划》着力浙江省物流行业“筑格局、强设施、提效率、增动能、强保障、优政策”，加快构建立足长三角、辐射全国、链接全球的现代物流服务体系。

     湖北政府办公厅：推动光谷科技创新大走廊发展

     2月4日，湖北政府办公厅印发《光谷科技创新大走廊发展战略规划（2021-2035年）》，《规划》旨在加强光谷科技创新大走廊发展顶层设计和规划引导，明确战略定位、发展目标、空间布局、主要任务和保障。《规划》将促进光谷大走廊按照“一核一轴三带多组团”布局，构建国际化、市场化、专业化发展机制，突出“科创+产业”，以东湖科学城为核心，集聚高端创新要素，完善区域创新体系。

     二、工业用地市场

     供求：1-2月土地推出面积同比稳定增长,成交面积同比下降；2月土地推出面积同环比均下降，土地成交面积同环比均下降。

     1-2月土地推出面积同比增长，成交面积同比下降。2021年1-2月，全国300城共推出工业用地1.27亿㎡，同比增长6.94%；同期全国300城共成交工业用地1.02亿㎡，同比下降9.76%。单月来看,2月，全国300城工业用地推出0.60亿㎡,同比下降5.86%，环比下降5.99%；成交0.41亿㎡，同比下降38.92%，环比下降26.00%。

     价格：1-2月成交楼面均价同比增长，2月成交楼面均价同比增长,环比下降。

     1-2月成交楼面均价同比增长，2月成交楼面均价同比增长,环比下降。2021年1-2月，全国300城工业用地成交楼面均价297.99元/㎡，同比增长13.36%；单月来看,2月，全国工业用地成交楼面均价为296.13元/㎡，同比增长15.94%，环比下降3.25%。

     2月工业用地溢价率环比增长。2021年1-2月，全国300城工业用地平均溢价率为2.66%，较上年同期增长1.31个百分点。2月，全国300城工业用地溢价率为4.38%，较上月增长3.68个百分点。

     三、企业动态

     普洛斯：2020年全球新开工项目560万方

     2月4日，普洛斯宣布，2020年其物流基础设施板块租赁及开发业务均创下新高，过去12个月，全球新签租约及续租总面积达2,270万平方米，同比增长57%。同期，新开工项目总面积达560万平方米，涉及总投资额53亿美元，同比增长75%。在疫情下，普洛斯业务取得强劲增长，一方面，得益于物流地产景气的发展前景，另一方面，也展现了普洛斯在物流地产领域的经营实力。

     联东U谷：与长春宽城区政府完成云端签约

     2月4日，北京联东投资（集团）有限公司在长春“四大板块”产业布局网上推介会暨项目云签约仪式上，与宽城区政府云端签约联东U谷产业园区项目。项目将助力宽城区持续做优“三大商圈”，做强“三大产业基地”，打造“三大中心”，加快推进长春北部核心区建设。

     中电光谷：与成都新都区签订战略合作协议

     2月8日，中电光谷与成都市新都区签订战略合作协议，并展开座谈。双方将聚焦油气服务、智能家居产业，深化在产业功能区、高品质科创空间建设运营的合作，助力新都区产业转型升级，实现政企合作共赢。中电光谷将发挥在园区策划、开发、建设、运营方面的经验优势及全国的产业资源，创新合作模式，推动新都区产业升级和经济发展。

     中新集团：拟组建苏滁产业基金

     2月26日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司宣布，公司控股子公司中新苏滁（滁州）开发有限公司参与组建中新苏滁创新产业发展引导基金合伙企业（有限合伙），金目标规模不低于10亿元，中新苏滁拟认缴出资不超过2亿元。中新苏滁这一举措将进一步助力创新型产业集聚，完善服务链条，为相关领域企业带来金融支持，实现园区与入驻企业的共生融合发展。

     京东物流:启动IPO，估值高达400亿美元

     2月16日，京东物流向香港联交所递交招股申请。这标志着京东物流正式启动IPO，成为继京东健康、京东科技之后，京东集团旗下进行IPO的第三家子公司。自2007年京东自建物流以来，京东物流建立了包含仓储网络、综合运输网络、配送网络、大件网络、冷链网络及跨境网络在内的高度协同的数字化六大网络，服务范围覆盖了中国几乎所有地区、城镇和人口。

     星河控股：牵手Costco，落地华南区域总部

     2月26日，星河控股集团、深圳市政府、龙华区政府与全球第二大零售商Costco正式签订《土地成交确认书》和《产业发展监管协议》，Costco华南区域总部进入实质开发建设阶段。星河与Costco再次强强合作，已按下发展的加速键，相信未来在城市运营引导者的道路上，星河将继续坚守正道经营，“先做稳，在做强、后做大”，在十四五高质量发展的浪潮中行稳致远。

     诚城联合集团：与津卓城投集团共同投资开发环保科技千亩产业综合体

     24日，东营津卓城投集团莅临诚城联合集团旗下诚联发展平台公司，考察飞地孵化基地与协同展示中心工作进展，针对2021年工作开展进行了深入交流探讨。

     环保科技千亩产业综合体总占地约1300余亩，立足城市产业核心区——利津经济开发区，围绕“智能制造、环保应用、科技驱动”三大内核，设立产业研究院和飞地孵化基地，融合生态人居、商业配套及高端商务空间，聚力打造集生产、研发、孵化、办公、商业、生活等多功能于一体的综合性产业发展生态链。

     产业政策的持续升温，助力企业高效发展，新型产业园区的快速发展，带动企业提升科技力量。诚城联合集团本着“互惠、共赢”经营理念，继续整合国内产业优势资源，推动产业转型升级落地生根，助力产业建设，实现全国性战略布局。热忱欢迎相关机构或企业接触洽谈，投资合作，打造“开放包容、产城融合”的全新格局，推动中国实体经济快速发展，以产业梦助推中国梦的实现。

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