一、产业政策动向

     发改委：建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库

     1月21日，国家发改委发布《关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库的通知》，稳妥推进基础设施REITs试点，把握好基础资产质量。《通知》从六个方面提出具体工作要求，切实加强基础设施REITs试点项目储备管理，促进相关项目行业发展，推动基础设施领域不动产投资信托基金试点工作高质量推进。

     为此，各省份纷纷出台相应政策，并根据相应政策开展和落实工作。

     上海：聚焦国有经济高质量发展，开展创新综合改革试点

     1月7日，上海国资委发布《国企改革三年行动方案》，将聚焦做强做优做大国有资本和国有企业，实现国有经济高质量发展。《方案》将聚焦数字城市等创新领域，进一步推动新兴产业的发展。目前，上海市国资委系统已基本形成以混合所有制经济为主的发展格局，85%的新增投资集中在战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业、基础设施和民生保障等领域。

     江苏：发布“产业强链”三年行动计划构建自主可控产业体系

     1月8日，江苏省政府办公厅印发《“产业强链”三年行动计划》，明确将实施“531”产业链递进培育工程——用3年时间，培育50条具有较高集聚性、根植性、先进性和具有较强协同创新力智造发展力和品牌影响力的产业链，做强其中30条优势产业链，促进其中的特高压设备、起重机、车联网等10条产业链实现卓越提升。今年1月1日，《江苏省优化营商环境条例》正式实施，填补了江苏省营商环境建设的立法空白，推动市场环境公平有序，托起产业链跃升之路。《计划》立足“十四五”，找准产业领域，培育龙头企业、重塑产业链条、强化政策落实，加快构建自主可控、安全可靠的产业体系正当其时。

     北京：支持卫星网络产业发展

     1月13日，北京市经济和信息化局发布《北京市支持卫星网络产业发展的若干措施》，将抢抓卫星网络及相关产业发展的战略机遇，加强政策支持，创新投融机制，发挥央企和头部企业的引导示范作用，优化产业空间布局,促进产业集聚发展，推动卫星网络产业成为北京经济增长的新高地。北京市商业航天产业基础雄厚，资源丰富，在产业决策、科研攻关、核心制造等环节优势明显，为卫星网络产业发展提供有力支撑。《措施》有利于培育壮大新业态新模式，加快推动商业航天领域高端制造，激发企业创新活力，挖掘数字经济新动能，助力“两区”建设。

     大连：全面深化服务贸易创新发展

     1月15日，大连市政府发布《关于印发大连市全面深化服务贸易创新发展试点实施方案的通知》，推动大连市服务贸易开放创新，促进对外贸易结构优化和高质量发展。提出了至2023年，大连市服务业开放水平进一步提高，利用外资和对外投资范围逐步扩大、质量和水平逐步提升等发展目标。《细则》中明确规定各奖项的申报条件，将鼓励符合规定的企业领取奖励，进一步鼓励区域企业发展信心，促进相关区域总部经济高效发展。

     湖北：进一步做好稳外贸稳外资工作

     1月13日，湖北省人民政府办公厅发布《关于印发进一步做好稳外贸稳外资工作若干措施的通知》，《通知》从十五条具体措施切实稳住湖北省外贸、外资“基本盘”。《通知》的出台从融资、业态、战略合作、数字化转型、人才等角度对外资企业的发展提出了具体的支持政策，深化“放管服”改革，带动湖北省外贸、外资企业的发展。

     吉林：推进全民健身与全民健康深度融合

     1月18日，吉林省政府发布《关于推进全民健身与全民健康深度融合的意见》，《意见》旨在深化改革，构建全民健身与全民健康融合机制，充分调动各方资本力量，形成多元融资、筹资格局，促进各类体育组织健康发展，推进体育组织市场化。《意见》中明确了健康相关产业的规划以及支持政策，有利于促进吉林省健康产业的发展，体医融合，打造全民健身与全民健康服务新模式。

     广州：开展跨境电子商务产业园区申报工作

     1月25日，广州市商务局发布《关于开展跨境电子商务产业园区申报工作的通知》，启动新一轮跨境电子商务产业园区认定工作。本次跨境电商产业园的认定旨在发挥跨境电商产业的聚集效应和服务优势，营造良好发展环境，推动跨境电商高质量发展，培育外贸新动能。

     黑龙江：进一步提高上市公司质量

     1月27日，黑龙江省政府发布《关于进一步提高上市公司质量的实施意见》，《意见》坚持增量与存量并重，发挥各方合力，持续实施“紫丁香计划”，实现企业上市数量大幅增加，上市公司信息披露更加真实有效，努力推动企业上市工作实现新突破，迈上新台阶。《意见》围绕省委十二届八次全会确定的“十四五”时期经济社会发展主要目标，以高质量发展为主线，推动黑龙江省优质企业充分利用资本市场做大做强做优，为黑龙江全面振兴赋能。

     二、工业用地市场

     供求：1月土地推出面积、成交面积同比均增长；环比均下降

     1月土地推出面积、成交面积同比均增长。2021年1月，全国300城工业用地推出0.68亿㎡，同比增加21.32%，环比下降57.87%；成交0.56亿㎡，同比增长21.78%，环比下降61.36%。

     价格：1月工业用地成交楼面均价同比增长；溢价率同比环比均下降

     1月成交楼面均价同比增长,环比下降。2021年1月，全国300城工业用地成交楼面均价304.28元/㎡同比增长11.16%，环比下降3.98%。

     1月工业用地溢价率同比环比均下降。2021年1月，全国300城工业用地平均溢价率为1.65%，较上年同期下降0.65个百分点，较上月环比下降0.26个百分点。

     三、企业动态

     一月，各大企业也纷纷有所行动，这里也为大家列举了一些。

     联东U谷：天津西青区的首个项目“云创中心”奠基

     1月7日，联东U谷?云创中心项目举行奠基仪式，联东U谷?云创中心是该集团在天津西青区投资开发的首个项目，位于西青区张家窝镇汽车工业园区，紧邻天津南站。总占地面积76001平方米，新建产业综合体114000平方米，总投资8亿元。云创中心是联东U谷在天津区域打造的旗舰项目，云创中心建成后，将为南站片区乃至西青区制造业高质量发展注入新的活力、集聚更大的能动。

     鑫苑集团：与华体集团签署战略合作，共谋体育科技小镇发展

     1月8日，鑫苑集团旗下科技城市运营商鑫创科技与华体集团签署战略合作，双方将在特色小镇、体育产业等方面进行全面深度合作，并通过多元化的合作机制，共同探索体育产业与科技小镇融合发展的创新路径。此次签约是鑫苑集团在体育产业资源构建的一次重要战略部署，鑫苑集团将携手华体集团，借助其丰富的体育产业资源和赛事运营能力，共同打造产城人文融合发展的标杆项目。

     大悦城：中粮大健康产业园在成都武侯区开工

     1月8日，中粮大健康产业园开工仪式在成都中环路火车南站西路8号举行，中粮大健康产业园由大悦城控股投资建设，位于成都市火车南站片区，总占地面积约69亩，是武侯区建设打造区域，未来将与华西坝、人民南路沿线、红牌楼商圈、大合仓共同形成“一谷、一园、一中心”的三大百亿大健康产业集群。大悦城控股此次投资成都中心城区，打造大健康产业集群，为成都经济社会发展建成区域标杆之作，让大健康生活方式由城市边缘化实现城市中心化的转变。

     富力集团：成立产业研究院及创新投资公司

     1月10日，富力集团召开产业研究院及创新投资公司成立发布会，富力集团与暨南大学现场签订智库合作协议，联合建立暨南大学·富力集团博士后创新实践基地。此次发布会标志着富力集团顺应时代发展的趋势，积极响应政府的号召，加大产业布局力度，不断探索新的产业领域和发展方向，举全集团之力打造产业品牌，将打造集行业研究、产业策划、产业落地、金融投资于一体的产业发展集团。

     传化集团：与吉利控股集团签署全面战略合作协议

     1月11日，传化集团与吉利控股集团签署全面战略合作协议，双方将在汽车物流供应链平台、新能源运力平台、基础设施项目开发、绿色能源管理网、金融科技业务、物流新能源产业基金、顶层投资等七大领域启动多层次的战略合作。本次全面战略合作，以业务合作为核心，实现资源互补，双方将共建汽车产业工业互联网平台，构建绿色园区、绿色能源和绿色运力，打造开放、高效、绿色、智能的流通新模式。

     万达：新成立万达产业投资公司注册资本1亿元

     1月14日，万达产业投资有限公司于当日成立，注册资本为1亿元，所属集团为万达集团，法定代表人、董事长为王健林。该成立公司由大连合兴投资有限公司持股100%，后者又由王健林持股98%、其子王思聪持股2%，同时王思聪也是该成立公司的董事之一。万达投资集团拥有投资、网络小贷、私募基金等业务，若从新公司的经营范围来看，仅有投资集团的业务和新公司的部分业务吻合。

     上海临港：子公司拟共同向上工租赁增资

     1月15日，上海临港公布，公司全资子公司上海临港经济发展集团拟以自有资金与公司关联方上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司共同向上海上工申贝融资租赁有限公司进行投资。通过本次投资，上海临港将积极推动园区产业与融资租赁等金融服深度融合，打造服务于公司园区的融资租赁服务平台，为公司下属园区内企业提供专业化、多元化的金融服务。

     平安建投：摘东莞麻涌新型产业用地拟建电子信息产业综合园区

     1月15日，平安建投成功竞得东莞水乡片区麻涌镇2021WT004地块，将建设集研发、办公、生产和商业配套于一体的综合园区，并将园区打造为东莞产业转型升级的名片、大湾区5G产业发展的新高地、平安集团的标杆产业园区项目。园区总投资超40亿元，本地块为首期地块，规划建造1栋产业大厦，2栋工业大厦，2栋工业独栋，1栋职工公寓，建筑面积16万平方米。首期建成后，计划将引入10家电子信息行业龙头企业，预估年产值10亿、年度纳税5000万。

     上海临港：拟与实控人共同设立临港飞鱼聚焦数字经济相关产业

     1月15日，上海临港公告，公司拟与公司实际控制人临港集团共同投资设立上海临港新片区信息飞鱼经济发展有限公司，公司拟以自有资金出资3亿元，占临港飞鱼25%的股份；临港集团拟出资9亿元，占临港飞鱼75%的股份。临港飞鱼将聚焦临港新片区数字经济相关产业，关注临港新片区云计算、智能网络联汽车、金融科技、工业互联网等产业领域的发展。

     联投集团：联手万物云整合湖北产业新城项目打造智慧城市

     1月19日，湖北省联投集团与万物云签署《战略合作协议》，双方联手引入智慧城市立体解决方案，打造智慧城市新标杆。1月20日，与武汉市青山区签署合作协议，就建设青山区北湖生态新城达成一致。此次智慧城市解决方案，万物云城将作为整合服务商，通过专业化、智慧化、一体化的运营手段，把精细化的运营经验精准导入落地项目，实现城市治理“新生态圈”，打造智慧城市新标杆。

     海伦堡：落子上海金山打造生态智慧产业生态链

     1月19日，海伦堡与上海市金山区金山卫镇人民政府签约了海伦堡智慧金山·生态绿谷产业园项目。产城融合，创新共享，打造聚焦智能制造、节能环保两大主题的全产业生态链定制化园区发展新模式，占位区域科技创新增量新极核、打造城市更新科创新示范、构建上海特色产业园区新样板。在创意科技园板块，海伦堡构建与城市共生的有机生命体，助力创新创业，赋能城市高质发展。目前，海伦堡创意科技园已落地上海、南京、广州、中山等长三角与珠三角城市。

海伦堡智慧金山·生态绿谷产业园位置图

     上海临港：“东方智媒城”正式启动打造国家级文化产业高地

     1月21日，由东方明珠和上海临港共同打造的“东方智媒城”项目正式启动。东方智媒城位于浦江国际科技城的核心位置，项目占地约400亩，将分三期建设，计划十四五期间全部建成，成熟运营后，园区可实现规模产值预计达200亿元。东方智媒城是中宣部国家文化产业发展项目库首批入库项目，此前已经酝酿了超过3年。项目正式启动标志着东方明珠的BesTV+流媒体战略落地有了更全面深度的线下载体。

      产业政策的持续升温，助力企业高效发展，新型产业园区的快速发展，带动企业提升科技力量。诚城联合集团本着“互惠、共赢”经营理念，继续整合国内产业优势资源，推动产业转型升级落地生根，助力产业建设，实现全国性战略布局。热忱欢迎相关机构或企业接触洽谈，投资合作，打造“开放包容、产城融合”的全新格局，推动中国实体经济快速发展，以产业梦助推中国梦的实现。

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